شركة إماراتية تطلق مشروعا عقاريا في مصر باستثمارات 40 مليار جنيه
أعلنت شركة «كابيتال جروب بروبرتيز» الإماراتية، للتطوير العقاري، عن بدء مشروع «البروج» العمراني، باكورة مشروعاتها في مصر، والذي تستهدف من خلاله تشييد 30 ألف وحدة سكنية شرقي القاهرة، بتكلفة استثمارية إجمالية نحو 40 مليار جنيه «4.50 مليار دولار».
وقال جاسم الصديقي، عضو مجلس إدارة كابيتال جروب، في مقابلة مع رويترز، «حان الوقت الآن لعودة المستثمرين لمصر. فهي ليست فقط سوقا ناشئة وإنما مدخل مهم لشمال افريقيا ولها موقع مهم جدا في الشرق الأوسط».
وأضاف، «أي مستثمر لديه نظرة طويلة الأمد، ستكون مصر وجهة مهمة جدا بالنسبة له».
يقام «البروج»، وهو مشروع عمراني متكامل الخدمات يستهدف الشريحة فوق المتوسطة على مساحة خمسة ملايين متر مربع في المنطقة الواقعة بين طريقي السويس والإسماعيلية الصحراوي، شرقي العاصمة المصرية.
ومن المقرر فتح باب حجز الوحدات السكنية خلال شهر أبريل/ نيسان، على أن يبدأ تسليم الوحدات خلال 2018.
ويقع المشروع قرب الموقع المزمع إقامة العاصمة الإدارية الجديدة لمصر فيه، ولكن كابيتال جروب حرصت على تأكيد «أنه لا علاقة للشركة بمشروع العاصمة الجديد».
وأشار الصديقي الذي يشغل أيضا منصب الرئيس التنفيذي لشركة المجموعة المالية أبوظبي إلى أن كابيتال جروب سددت منذ أسبوعين 100 مليون دولار لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تمثل الدفعة الأولى من التكلفة المطلوبة لقيمة توصيل المرافق والرسوم لبدء تنفيذ المشروع.
وأوضح وليد الهندي، الرئيس التنفيذي لشركة كابيتال جروب بروبرتيز كابيتال، أن «أرض المشروع مملوكة بالكامل للشركة حيث كانت صروح العقارية الإماراتية، قد اشترتها من الحكومة المصرية عام 1998 قبل تغيير اسم الشركة لاحقا وطبيعة نشاط الأرض».
وقال لرويترز، «اتفقنا مع الحكومة على التراخيص لكي يتغير نشاط الأرض من سياحي إلى عمراني متكامل ودفعنا بالفعل 100 مليون دولار كدفعة أولى من المبلغ المتفق عليه مع الجانب المصري». ولم يكشف عن إجمالي ما ستدفعه كابيتال جروب لهيئة المجتمعات العمرانية.
وكابيتال جروب مشروع مملوك مناصفة لشركتي العين القابضة وأبوظبي كابيتال جروب.
وأوضح الصديقي، أن «هذا المبلغ جزء من اجمالي استثمارات المشروع وأن التنفيذ سيتم على عدة مراحل تستغرق الأولى حوالي أربع سنوات».
وقال دون الخوض في أي تفاصيل أو أرقام، إن تمويل المشروع «سيأتي من الموارد الذاتية للشركة وريع المبيعات ومن البنوك سواء البنوك الإماراتية أو المصرية».
ويستهدف مشروع «البروج»، الشريحة العليا من الطبقة المتوسطة للسكان في مصر، لكن الصديقي لم يتطرق لأسعار بيع الوحدات مكتفيا بالقول، «منذ بدأنا دراسة المشروع اخترنا صيغة التسعير وبعدها صممنا المشروع بناء على التسعير».
يأتي مشروع «البروج»، بعد تعثر مشروع عملاق بقيادة المستثمر الاماراتي محمد العبار، لبناء عاصمة إدارية جديدة لمصر بتكلفة 300 مليار دولار وذلك لعدم التوصل لاتفاق مرضٍ بين الطرفين.
