أظهرت مؤشرات سلطة النقد الفلسطينية، اليوم الأربعاء، إلى ارتفاع أسعار العقارات السكنية في فلسطين للربع الثاني من العام 2023، بنحو 1.1% مقارنة بالربع السابق، وبنحو 1.4% مقارنة بالربع المناظر، ليبلغ نحو 114.5 نقطة.
وأوضحت سلطة النقد، أن هذا الارتفاع جاء في ضوء تباين التغيرات في المؤشرات الفرعية، إذ ارتفع مؤشر أسعار المنازل بنحو 0.4%، ليستقر عند 119.6 نقطة، فيما سجّل مؤشر أسعار الشقق السكنية ارتفاعًا بـنحو 2.3%، ليبلغ 106.9 نقطة.
وأشارت في تقريرها بهذا الخصوص، أن هناك استقرارا نسبيا في أسعار العقارات في فلسطين منذ مطلع عام 2022.
وعزت السبب إلى ضعف إقبال الأفراد على سوق العقارات، وسط تفاقم حالة عدم اليقين محليًا وعالميًا، وانعكاسات ذلك على ثقة المستهلكين والمستثمرين معًا، خصوصًا في ظل ما تعانيه المدن الفلسطينية من سياسات إغلاق الاحتلال المتعمد، بالإضافة إلى ارتفاع مستويات الأسعار بشكل عام وتراجع القوة الشرائية للأفراد والأسر.
وأشارت إلى أن مواصفات العقار المراد بيعه تلعب دورًا أساسيًا في تحديد السعر، بالإضافة إلى قوى العرض والطلب.
ونوهت إلى أنه خلال أشهر هذا الربع، امتازت الشقق السكنية المعروضة للبيع في فلسطين بكون ما يقارب من نصفها عبارة عن شقق سكنية جديدة، وأن متوسط مساحتها نحو 160 مترا مربعا كما هي في الربع السابق، وتحتوي هذه الشقق في الغالب على ثلاث غرف نوم، وأقل من ثلاثة حمامات، إضافة إلى شرفة.
أما فيما يخص المنازل، فقد أظهرت البيانات انخفاضًا على متوسط مساحة البناء للمنازل المعروضة للبيع خلال هذا الربع إلى نحو 276 مترا مربعا، مقارنة بـ300 متر مربع في الربع السابق، وشكلت المنازل الجديدة غالبيتها، كما تكونت في الغالب من أكثر من ثلاث غرف نوم، وثلاثة حمامات على الأقل.
وتتأثر العقارات بمواصفات أخرى غير تلك المذكورة أعلاه، أهمها: ما يتعلّق بسعر الأرض المقام عليها العقار، بالإضافة إلى الموقع الجغرافي والحي السكني.
البث المباشر
-
الآن | أخبار الظهيرة
منذ 48 دقيقة -
التالي | موجز الأخبار
14:00 القاهرة12:00 جرينتش -
اللاحق | الصفحه الاولى
14:05 القاهرة12:05 جرينتش -
حبر ع الرصيف
14:30 القاهرة12:30 جرينتش -
الأخبار
15:00 القاهرة13:00 جرينتش -
السوق
15:30 القاهرة13:30 جرينتش -
أخبار الرابعة
16:00 القاهرة14:00 جرينتش -
الأخبار
17:00 القاهرة15:00 جرينتش -
أخبار السادسة
18:00 القاهرة16:00 جرينتش -
موجز الأخبار
19:00 القاهرة17:00 جرينتش -
القنديل
19:05 القاهرة17:05 جرينتش -
موجز الأخبار
20:00 القاهرة18:00 جرينتش
بنك الإمارات دبي الوطني يعلن قفزة غير مسبوقة في الأرباح
قال بنك الإمارات دبي الوطني، أكبر بنك في الإمارة من حيث الأصول، إن أرباحه في الربع الثاني من العام ارتفعت 78 بالمئة إلى مستوى غير مسبوق عند 6.2 مليار درهم (1.69 مليار دولار) بدعم ارتفاع هوامش الربح وتحسن فيما يتعلق بكل من الودائع والقروض وتحقيق تعاف كبير.
وقال البنك الذي تملك حكومة دبي أغلبية فيه إن ميزانيته العمومية تجاوزت 800 مليار درهم للمرة الأولى.
دبي واحدة من أسرع مدن العالم نموا، ويبلغ عدد سكانها 3.6 مليون بحسب مركز الإحصاء بالإمارة.
وتزدهر سوق العقارات فيها بعد انتعاش اقتصادي سريع أعقب الجائحة وتخفيف قواعد الإقامة.
وأعلن البنك تحقيق أرباح غير مسبوقة في النصف الأول من العام بلغت 12.3 مليار درهم بارتفاع 130 بالمئة عن العام السابق.
وبلغ إجمالي القروض 479 مليار درهم بنهاية يونيو/ حزيران، بارتفاع خمسة بالمئة منذ بداية العام. وزادت الودائع 11 بالمئة منذ بداية العام لتصل إلى 556 مليار درهم في 30 يونيو/ حزيران.
تعطيل العمل بالبنوك في قطاع غزة غداً
أعلنت سلطة النقد الفلسطينية، مساء اليوم السبت، إغلاق العمل بالبنوك والمصارف العاملة في قطاع غزة غدًا الأحد بسبب تواصل العدوان الإسرائيلي.
وأفادت، في بيان مقتضب أوردته ووكالة “سوا” بأن إغلاق العمل بالبنوك في غزة يأتي نظراً للظروف والأوضاع الأليمة التي يمر بها القطاع جرّاء العدوان الإسرائيلي المستمر.
وأضافت: “سوف يتم تقييم الاجراءات اللاحقة في ضوء تطور الاحداث على ارض الواقع، مع التأكيد على ضرورة استمرار تقديم الخدمات من خلال الصرافات الالية وتطبيقات الانترنت”.
وشنت إسرائيل عدوانا على قطاع غزة يوم الجمعة، أسفر عن 24 شهيدا، وإصابة أكثر من 200 آخرين.
وردت الفصائل الفلسطينية بإطلاق صواريخ صوب المستوطنات الإسرائيلية، وأسفرت عن إصابة 27 إسرائيليا.
قال مندوب فلسطين الدائم لدى الأمم المتحدة، رياض منصور، إن مجلس الأمن الدولي سيعقد اجتماعا يوم الإثنين، بطلب من دولة فلسطين، لبحث العدوان الإسرائيلي على قطاع غزة.
استطلاع: المستثمرون الأجانب يبقون أسعار العقارات في دبي على مسار تصاعدي
ذكر استطلاع أجرته رويترز لآراء محللين إن من المتوقع ارتفاع أسعار المساكن في دبي بشكل مطرد خلال العامين المقبلين مدفوعة بطلب من المستثمرين الأجانب، وحذر المحللون من أن ارتفاع أسعار الفائدة وعدم توافر منازل ميسورة التكلفة يمكن أن يحد من الإقبال على شراء العقارات.
ومع التعافي الاقتصادي المدفوع بارتفاع أسعار الطاقة وانتعاش التجارة والسياحة تجاوز سوق العقارات في دبي سلسلة طويلة من الانخفاضات العام الماضي ويواصل الانتعاش منذ ذلك الحين.
وأظهر أحدث استطلاع أجرته رويترز في الفترة من 11 إلى 26 مايو أيار وشمل 13 محللا في سوق العقارات ارتفاعا بنسبة 7.5 في المئة في المتوسط في أسعار المنازل في دبي في عام 2022 دون تغيير عن الاستطلاع السابق الذي أجري قبل شهرين.
وقال فيصل دوراني رئيس أبحاث الشرق الأوسط في نايت فرانك إن معنويات السوق التي عززها تراجع الوباء “إلى جانب نجاح استضافة معرض إكسبو العالمي وإعادة فتح ممرات السفر … لا تزال تدعم انتعاش السوق”.
وأظهرت بيانات من دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن قطاع العقارات في الإمارة حقق أفضل أداء ربع سنوي له منذ أكثر من عشر سنوات إذ بلغت معاملات مبيعات الربع الأول أعلى مستوياتها منذ عام 2010.
ولكن كان من المتوقع أن يتباطأ ارتفاع الأسعار إلى 4.5 في المئة وثلاثة في المئة في 2023 و2024 بالترتيب مما يحقق الاستقرار في السوق.
ويتناقض ذلك مع العديد من أسواق العقارات الأخرى التي شهدت ارتفاعات مذهلة.
وقال حيدر تويما رئيس قسم الأبحاث العقارية لدى فاليو ستارت “ما شهدناه العام الماضي كان يتعلق بدرجة أكبر بالانتعاش من الجائحة، هذا العام يتباطأ النمو إلى معدل أكثر استقرارا”.
وعند سؤالهم عما سيحرك سوق الإسكان في دبي هذا العام والعام المقبل قال غالبية من شملهم الاستطلاع (11 من 13) إنه الطلب من المستثمرين الأجانب. واختار اثنان الطلب المحلي.
وستشكل هذه الزيادات المتوقعة في الأسعار، على الرغم من تواضعها، تحديات للمشترين لأول مرة مع توقع ارتفاع أسعار الفائدة مما يلحق الضرر بالقدرة على تحمل التكاليف.
وتواجه السوق في دبي، حيث ما زالت الأسعار أقل من ذروتها السابقة التي بلغتها في منتصف عام 2014، العديد من المخاطر التي قد تخفض الأسعار مثل زيادة أسعار الفائدة وعدم توفر منازل ميسورة التكلفة والضغوط التضخمية خلال هذا العام والعام المقبل.
وطُرح سؤال إضافي على 12 محللا قالوا جميعهم باستثناء واحد إن القدرة على تحمل تكاليف شراء منزل للمشترين لأول مرة ستزداد سوءا في العامين المقبلين.
وقالت لينيت ساتشيتو مديرة البيانات والتحول الرقمي لدى أولسوب اند أولسوب “الذين يتطلعون للشراء ستدفعهم الأسعار خارج السوق وسيضطرون للاستمرار في استئجار المنازل. الإيجار زاد وسيستمر في الزيادة، الطلب سيزيد دون توافر منازل بأسعار ميسورة وسيؤدي ذلك إلى رفع تكلفة المعيشة بشكل عام”.
[covid19-ultimate-card region=”EG” region-name=”مصر” confirmed-label=”اجمالي الحالات” confirmed-24h=”true” confirmed-24h-label=”الحالات الجديدة” deaths-label=”اجمالي الوفيات” deaths-24h=”true” deaths-24h-label=”الوفيات الجديدة” deaths-rate=”true” deaths-rate-label=”نسبة الوفيات” recovered-label=”المتعافون” active-label=”حالات تحت العلاج” font-color=”#ffffff” bg-color=”#0c3278″ bg-position=”right” rtl=”true” last-update=”Y-m-d H:i” last-update-label=”تم تحديث البيانات في :”]
[covid19-ultimate-card region=”AE” region-name=”الإمارات العربية المتحدة” confirmed-label=”اجمالي الحالات” confirmed-24h=”true” confirmed-24h-label=”الحالات الجديدة” deaths-label=”اجمالي الوفيات” deaths-24h=”true” deaths-24h-label=”الوفيات الجديدة” deaths-rate=”true” deaths-rate-label=”نسبة الوفيات” recovered-label=”المتعافون” active-label=”حالات تحت العلاج” font-color=”#ffffff” bg-color=”#0c3278″ bg-position=”right” rtl=”true” last-update=”Y-m-d H:i” last-update-label=”تم تحديث البيانات في :”]
[covid19-ultimate-card region=”PS” region-name=”فلسطين” confirmed-label=”اجمالي الحالات” confirmed-24h=”true” confirmed-24h-label=”الحالات الجديدة” deaths-label=”اجمالي الوفيات” deaths-24h=”true” deaths-24h-label=”الوفيات الجديدة” deaths-rate=”true” deaths-rate-label=”نسبة الوفيات” recovered-label=”المتعافون” active-label=”حالات تحت العلاج” font-color=”#ffffff” bg-color=”#0c3278″ bg-position=”right” rtl=”true” last-update=”Y-m-d H:i” last-update-label=”تم تحديث البيانات في :”]
[covid19-ultimate-card region-name=”العالم” confirmed-label=”اجمالي الحالات” confirmed-24h=”true” confirmed-24h-label=”الحالات الجديدة” deaths-label=”اجمالي الوفيات” deaths-24h=”true” deaths-24h-label=”الوفيات الجديدة” deaths-rate=”true” deaths-rate-label=”نسبة الوفيات” recovered-label=”المتعافون” active-label=”حالات تحت العلاج” font-color=”#ffffff” bg-color=”#0c3278″ bg-position=”right” rtl=”true” last-update=”Y-m-d H:i” last-update-label=”تم تحديث البيانات في :”]