بسبب ارتفاع الأسعار…تحذير من “فقاعة عقارية” في مدن أوروبية وآسيوية
حذر تقرير عقاري من حدوث ما وصفها “فقاعة عقارية” في عدد من المدن الأوروبية والآسيوية، خصوصا في لندن وهونج كونج، وبدرجة أقل في سيدني وفانكوفر وسان فرانسيسكو وأمستردام، بعد أن وصلت الأسعار إلى مستويات مبالغ فيها، وفقا لتقرير أصدرته اليوم الاثنين شركة ( UBS) لإدارة الثروات.
وبحسب التقرير، فإن أسعارالعقارات في معظم المدن، أصبحت مبالغاً فيها، ما يبرز خطر حدوث فقاعة في العقارات السكنية في كلٍّ من لندن وهونج كونج على وجه التحديد، كما أن أسعار السوق في عقارات سيدني وفانكوفر وسان فرانسيسكو وأمستردام، تبتعد عن المعدل الوسطي للقيمة الطبيعية، الذي تم احتسابه وفقاً لقيم الأسعار على المدى الطويل.
وأشار التقرير إلى وجود فرط في التقييم في أسعار عقارات جنيف وزيورخ و باريس وفرانكفورت، إلى جانب طوكيو وسنغافورة، في حين أن أسعار العقارات في نيويورك وبوسطن قدرت بشكلٍ عادل نسبة للمعدل التاريخي لها، في حين انخفضت في شيكاغو عن قيمتها الفعلية.